Вход

Log in with

RULES FORUM ~ Wajib dibaca oleh seluruh member Indo.MT5 !

Setiap member forum Indo.MT5 diwajibkan untuk membaca
dan memahami Peraturan yang diberlakukan di forum ini.

Adapun link dari thread-thread yang berisi Peraturan Forum adalah sbb:
  1. Indo MT5 Forum Rules
  2. Peraturan Bonus Posting


Rules untuk thread tertentu secara spesifik:
Sebaiknya member lama juga mengecek kembali thread-thread
yang berisi peraturan tersebut secara berkala, agar tahu jika ada update.

Harap menjadi perhatian seluruh member.

Terima kasih.




Ttd,
Admin & Moderator.
See more
See less
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
20
  • #1 Collapse

    Manakah yang lebih baik, investasi properti atau emas ?
    Manakah yang lebih baik investasi properti (tanah dan bangunan) atau emas ?
    Jurnal Senin 8 Agustus 2022
    https://indo.mt5.com/forum/area-diskusi-trading/percakapan-forex-secara-keseluruhan/jurnal-trading/52985-hatenaisora77-s-trading-journal?p=13519861#post13519861
  • <a href="https://www.instaforex.org/ru/?x=ruforum">InstaForex</a>
  • #2 Collapse

    Originally posted by hatenaisora77 View Post
    Manakah yang lebih baik investasi properti (tanah dan bangunan) atau emas ?
    Emas dan property merupakan aset investasi. Ini berarti emas dan property dibeli untuk ditahan dalam jangka panjang. Untuk property sendiri jarang yang menjadikannya investasi jangka pendek, karena investasi property untuk jangka pendek itu kurang menguntungkan. Harga property cenderung mengalami kenaikan untuk jangka waktu panjang, tetapi untuk jangka pendek harganya cenderung stagnan. Adapun emas harganya untuk jangka panjang juga cenderung mengalami kenaikan, tetapi kadang dalam jangka pendek harga emas ini mengalami lonjakan-lonjakan kenaikan.

    Kalau investasi yang dilakukan untuk jangka pendek ya lebih baik berinvestasi pada emas saja. Karena berkesempatan mendapatkan keuntungan dari kenaikan emas dalam jangka pendek. Tetapi kadang emas dalam jangka pendek mengalami penurunan, jadi dari sisi risk reward ya sama saja. Masalah utama menjadikan emas sebagai investasi jangka pendek itu adalah pada selisih harga beli dan harga jualnya. Selisihnya bisa mencapai 10%. Melihat kenaikan harga emas sampai 10% dalam jangka waktu satu bulan sampai beberapa bulan itu sesuatu yang jarang terjadi. Jadi walaupun harga emas dalam jangka pendek naik belum tentu kita untung, karena ada selisih harga jual dan beli yang menjadi beban kita. Makanya emas lebih sering dijadikan sebagai investasi jangka panjang.

    Untuk investasi property hampir tidak ada peluang mendapatkan keuntungan dalam jangka pendek. Sebab kenaikan harga property ini bertahap, pelan-pelan dan setelah beberapa tahun baru terasa keuntungannya. Apalagi kalau membeli property dari developer property, sama sekali tidak ada peluang untungnya. Karena developer property paham berapa nilai wajar dari property yang mereka jual. Nilai wajar property ini akan mereka markup sebagai keuntungan mereka. Jadi kita hampir tidak punya kesempatan dapat memperoleh keuntungan investasi property untuk jangka pendek jika kita membelinya dari developer property. Kesempatan untuk mendapatkan keuntungan dari investasi property dalam jangka pendek ada kok. Yaitu dengan membeli property bukan dari developer property. Misalnya ada orang yang sedang membutuhkan uang, biasanya mereka rela menjual property mereka dengan harga murah asalkan cepat laku. Ini menjadi kesempatan emas untuk mendulang untung dari investasi property dalam jangka pendek. Masalahnya sulit menemukan orang yang sedang membutuhkan uang dan menjual property mereka dengan harga murah.

    Adapun investasi jangka panjang baik emas maupun property sama-sama menguntungkan. Karena kedua aset ini dalam jangka panjang cenderung mengalami kenaikan. Apalagi jika kita membeli property pada masa sekarang ini, masa dimana ekonomi sedang resesi, banyak orang yang bisnisnya lesu dan penghasilannya turun. Sehingga mereka rela menjual property mereka dengan harga murah. Setelah masa resesi ini berakhir akan diikuti dengan masa pemulihan, pada saat itulah harga property melonjak dengan cepat.

    Emas sebagai investasi jangka panjang sudah terbukti menguntungkan. Karena harga emas yang terus menerus mengalami kenaikan dalam jangka panjang. Tapi pada masa resesi seperti ini harga emas justru mengalami kenaikan, karena emas merupakan asset safe haven atau alat lindung nilai. Mereka yang punya uang cash mengalihkan uang cash mereka ke emas, karena khawatir nilai rupiah melemah. Jika mereka butuh uang tunai mereka dapat menjual emas mereka dengan mudah, karena emas itu gampang dijual.

    Tips Investasi Property
    • Property lebih cocok dijadikan sebagai investasi jangka panjang.
    • Pilihlah property yang dapat menghasilkan cash flow. Misalnya membeli rumah atau ruko yang dapat disewakan, sehingga menghasilkan uang setiap bulan atau setiap tahunnya.
    • Dalam beberapa situasi ada orang-orang yang menjual property yang lebih rendah dari harga pasar, karena sedang membutuhkan uang tunai dengan cepat. Property yang seperty ini cocok diambil baik itu untuk investasi jangka pendek maupun investasi jangka panjang.
    • Sebaiknya jangan membeli property dengan skema kredit, karena kredit property yang mengalami kemacetan dapat mengakibatkan property tersebut disita oleh pihak bank

    Tips Investasi Emas
    • Investasi emas sebaiknya dilakukan untuk investasi jangka panjang.
    • Jika tidak ingin menanggung selisih harga beli dan harga jual yang besar, bisa berinvestasi emas secara online. Selisih harga jual dan belinya hanya 5% saja, berbeda dengan investasi emas secara fisik yang selisih harga jual dan belinya bisa mencapai 10%.
    • Jika emas digunakan sebagai investasi, pilihlah emas dalam bentuk batangan, sebaiknya jangan berinvestasi emas dalam bentuk perhiasan, karena selisih harga jual dan belinya lebih tinggi dari emas batangan.
    • Emas dapat dijadikan sebagai sarana lindung nilai dalam menghadapi pelemahan mata uang lokal (rupiah) terhadap mata uang asing.

    Comment

    Advanced mode
    • <a href="https://www.instaforex.org/ru/?x=ruforum">InstaForex</a>
    • #3 Collapse

      Kalau saya secara pribadi belom ada uang sebesar itu untuk beli rumah tapi kalau emas mungkin masih terjangkau walau jumlahnya pun belum bisa banyak.

      Menurut saya sih kalau emas harganya berfluktuasi naik atau turun. Kalo pas naik sih enak tapi kalo turun gimana? Jadi kalo emang mau di sebar resikonya ya taruh di emas sebagian dan beli properti lebih banyak karena harga tanah kan itu ga pernah turun kecuali lokasinya jelek dan punya resiko tersendiri.
      Mampir bentar yuk ke journal panca197

      https://indo.mt5.com/showthread.php?...=1#post8673482

      Comment

      Advanced mode

      Online

      Working...
      X